Willemspoort 294

Licht, ruimte en comfort komen prachtig samen in dit hoogwaardig afgewerkte penthouse aan de Willemspoort. Met circa 111 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een riant dakterras van circa 48 m² biedt het appartement een bijzonder compleet woonprogramma. Binnen zorgen de brede houten vloerdelen, stalen deuren, maatwerk-details en royale raampartijen voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De luxe keuken, comfortabele master bedroom met badkamer en-suite en het grote dakterras maken het geheel compleet. En dat alles op loopafstand van de Bossche binnenstad, het Centraal Station en de natuur rondom De Gement en De Moerputten.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree van het complex bereik je de gezamenlijke hal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is tevens de privéberging bereikbaar. Met de lift bereik je comfortabel de vijfde en tevens bovenste woonlaag, waar het penthouse is gelegen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de berging met CV en WTW-installatie, de bijkeuken en een praktische provisiekast. De stalen deuren en brede houten vloerdelen geven meteen een voorproefje van de stijl die in het appartement consequent is doorgevoerd.

Vanuit de hal bereik je de royale living. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor bijzonder veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek, terwijl de verschillende zichtlijnen en directe verbinding met het terras zorgen voor een ruimtelijk geheel. Hoewel er in dit geval bewust niet voor is gekozen, leent de living zich ook uitstekend voor een eethoek. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor radiatoren ontbreken en de strakke afwerking volledig tot zijn recht komt.

De keuken vormt een echte blikvanger. De donkere fronten, royale werkbladen en strakke lijnvoering sluiten prachtig aan bij de rest van het interieur. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over een eiland met zitgedeelte, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos in elkaar overlopen.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, afzuiging, combi-stoomoven/heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Grote raampartijen en een deur naar het terras zorgen bovendien voor veel licht en een directe verbinding met buiten.

Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. Een functionele ruimte waar wasapparatuur en huishoudelijke spullen netjes uit het zicht een eigen plek hebben.

De master bedroom is sfeervol en stijlvol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kamer beschikt over dubbele openslaande ramen naar een Frans balkon en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer en-suite.

Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige en tijdloze afwerking. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede zwevend toilet. De grote spiegelkast, geïntegreerde verlichting, separate stand kachel en praktische nisjes maken het geheel compleet.

De tweede slaapkamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. Momenteel is de ruimte ingericht als ruime kleding- en kastenkamer.

BALKON
Een absoluut pluspunt van dit penthouse is het riante dakterras van circa 48 m². Het terras is zeer gunstig op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon maar tegelijkertijd ook schaduwrijke plekken biedt. De buitenruimte strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is vanuit meerdere vertrekken bereikbaar. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor verschillende zitgedeelten. Een grote eettafel, comfortabele loungeset of juist veel groen: hier is ruimte genoeg om het terras volledig naar eigen wens te gebruiken. De verhoogde ligging zorgt voor veel privacy en mooie, weidse zichtlijnen over de omgeving. Een elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt ervoor dat je ook op warme en zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De diverse zonnescreens dragen op zonnige dagen bij aan een aangename binnentemperatuur.
Een buitenruimte van dit formaat, gecombineerd met de ligging op de bovenste woonlaag, maakt het terras tot een van de grote kwaliteiten van dit appartement.

PARKEREN
Bij het penthouse hoort een vaste, overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur op afgesloten terrein. Zo parkeer je altijd dichtbij en op je eigen plek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging op de begane grond van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Op het dak van de parkeerschuur zijn zonnepanelen geplaatst. De opgewekte energie wordt gebruikt voor de parkeerschuur en de algemene ruimten van het appartementencomplex. Een mooie duurzame voorziening die bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het geheel.

BIJZONDERHEDEN
- Penthouse op de vijfde en bovenste woonlaag.
- 111 m² woonoppervlakte.
- Riant en zonnig dakterras van circa 48 m².
- Bouwjaar 2017.
- Vloerverwarming in het gehele appartement.
- Voorzien van WTW-installatie.
- Voorzien van domotica- en alarmsysteem.
- Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig.
- Energielabel A.
- Diverse elektrisch bedienbare zonnescreens.
- Elektrisch bedienbare zonneluifel op het terras.
- Eigen privéberging.
- Vaste overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein.
- Mogelijkheid tot installatie van een laadpaal.
- Naastgelegen parkeerterrein voor bezoekers van de Willemspoort, waar met korting kan worden geparkeerd.
- Lift aanwezig.
- Op loopafstand van binnenstad, Centraal Station, Paleiskwartier én natuur.
- Kortom; een bijzondere woonlocatie voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met de levendigheid van de stad dichtbij en rust, privacy en natuur binnen handbereik.

LOCATIE
Willemspoort combineert het beste van twee werelden. Vanuit het appartement bereik je zowel de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch als het Paleiskwartier eenvoudig te voet of per fiets. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cultuur en andere voorzieningen.

Ook het Centraal Station ligt op loopafstand.
Via de Paleisbrug wandel je rechtstreeks richting het centrum, terwijl de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar zijn.

Wie juist de rust en natuur opzoekt, hoeft evenmin ver. De Gement en natuurgebied De Moerputten liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.